معمولا در زمان اجاره یا خرید ملک نکاتی وجود دارد که باید آن‌ها را بدانیم و به آن‌ها توجه کنیم و اگر این موارد نادیده گرفته شود می‌تواند در آینده برای شما مشکل ساز شود. بنابراین قبل از هر چیزی باید مطمئن شوید که خانه‌ای که قصد اجاره یا خرید آن را دارید شرایط لازم را دارد یا خیر! در این مقاله سعی شده تا به نکاتی که در زمان بازدید از ملک باید به آن‌ها توجه شود، اشاره کنیم. چرا که بازدید از خانه یکی از مهم‌ترین و فنی‌ترین مراحل تصمیم‌گیری برای خرید یا اجاره خانه است و هر چقدر این مرحله اصولی‌تر و به شکل درست انجام شود، می‌تواند در انتخاب شما تأثیرگذاری بهتری داشته باشد.
فرقی نمی‌کند که خانه‌ای قصد بازدید از آن را دارید ویلایی یا آپارتمان است. اما نکته ای که مهم است مکان و محله‌ای است که ملک در آن جا قرار گرفته است. چرا که محل زندگی خواه، ناخواه می تواند شما را تحت تاثیر قرار دهد بنابراین باید به این مورد توجه زیادی داشته باشید. برای مثال بهتر است به کوچه‌ای که خانه در آنجا قرار گرفته است دقت کنید چرا که ممکن است بعضی کوچه‌ها باریک باشند و در نتیجه عبور و مرور در آن دشوار شود. این موضوع به خصوص هنگام اسباب‌کشی می‌تواند اهمیت زیادی پیدا کند.
تفاوت ملک شمالی و جنوبی؟
همچنین شما باید به جهت گیری ملک نیز توجه ویژه ای داشته باشید. حتما به وفور این سوال را پرسیده یا شنیده‌اید که آیا موقعیت ملک شمالی بهتر است! یا جنوبی؟در ابتدا بد نیست که توضیحاتی را مورد نحوه جهت‌گیری املاک بدانید.
زمین شمالی در واقع به زمینی اطلاق می‌شود که معبر (کوچه یا خیابان) در ضلع جنوبی آن قرار گرفته باشد یا اصطلاحاً شما از معبر ابتدا وارد حیاط و سپس وارد ساختمان شوید و در املاک جنوبی این تعریف برعکس می‌باشد، یعنی از معبر مستقیماً وارد ساختمان شده و اصطلاحاً هنگام ورود به ساختمان از حیاط عبور نمی‌کنند. لازم به ذکر است که این موضوع در بخش‌هایی با کاربری مسکونی از اهمیت بالایی برخوردار بوده و در قسمت‌هایی با کاربری‌های دیگر مثلا َتجاری اولویت با بَرِ تجاری (عرض دهانه) نسبت به معبر می‌باشد.
با توجه به موقعیت ساخت در پلاک‌های اشاره شده و امکان نورگیری از جبهه شمال در قسمت‌هایی با موقعیت جنوبی و امکان احداث کنسول، تمایل عمومی به خرید ملک در زمین‌های جنوبی بیشتر از بخش‌های شمالی است. همچنین بخش‌های شمالی قسمتی از زیربنای خود را باید به نورگیر (پاسیو یا حیاط خلوت) از جبهه شمالی اختصاص داده که این خود از نقاط منفی زمین‌های شمالی است.
البته به این نکته نیز باید توجه داشت که در حال حاضر با توجه به افزایش تراکم و طبقات (ارتفاع ساختمان) در بافت اکثر شهرها، ارتفاع سایه‌اندازی و اشرافیت در پلاک‌های جنوبی افزایش یافته و خصوصاً واحدهای قرار گرفته در طبقات اول و دومِ آپارتمان‌ها در املاک جنوبی مطلوبیت خود را از دست دادهاند و فاقد نورگیری و دید و منظر مناسب هستند.
همچنین سبک زندگی افراد در انتخاب واحد مسکونی می‌تواند مؤثر واقع شود. مثلاً افراد شاغل در طول روز در واحد مسکونیِ خود حضور ندارند در نتیجه از میزان اثرپذیری عامل نورگیری ساختمان کاسته می‌شود ولی این موضوع برای خانم‌های خانهدار و کودکان دارای اهمیت است.
به هر حال رسیدن به جمع بندی و انتخاب ساختمان با مشخصاتی که عنوان شد ارتباط زیادی به علایق و سبک زندگی خانواده دارد و ضریب اثرپذیری فاکتورهای ذکر شده را در جدول میزان مزیت نسبی ساختمان شمالی یا جنوبی تعیین می‌کند.
با ما همراه باشید با مشاوره آنلاین خرید و فروش در وب سایت🧕🏻 پشتیبانی و مشاوره : 01144551555 📲 مشاوره و همکاری :
09194491713 📲 آدرس وب سایت : www.seemelk.com 🖥 کانال تلگرام و اینستاگرام : @seemelk_
